Cesar Almira Abogados

* Proceso constructivo.

* Vicios de la construcción.

* Resolución de contratos.

* Reclamación de cuantías anticipadas por la compraventa de viviendas: resolución de contratos de compraventa y reembolso de cantidades entregadas a cuenta.

* Cumplimiento de contratos de compraventa y escrituración de fincas adquiridas.

* Procesos concursales.

* Transacciones inmobiliarias.

* Arrendamientos.

* Contratación.

* Seguro.

* Licencias.

* Asesoría jurídica a Empresas Promotoras Inmobiliarias, Entidades Gestoras de Cooperativas de Viviendas, Cooperativas de Viviendas, Entidades Gestoras de Comunidades de Bienes, y Empresas Constructoras.

* Legislación vigente de Viviendas Protegidas: Viviendas con Protección Pública (VPP), Viviendas de Protección Oficial (VPO), y Viviendas a Precio Tasado (VPT).

* Cooperativas de Vivienda, reclamación devolución de cantidades por socios baja en la Cooperativa.

* Comunidades de Propietarios y Propiedad Horizontal.

* Contratos de compraventa, arrendamiento y otros sobre operaciones y transacciones inmobiliarias.

* Asesoramiento sobre Escrituras de Obra Nueva y División Horizontal, préstamos hipotecarios, compraventas y otras transmisiones inmobiliarias.

* Asistencia y defensa jurídica en procedimientos judiciales: reclamaciones por defectos en la construcción, reclamaciones para exigir el cumplimiento de los contratos, reclamaciones de cantidad, procedimientos ejecutivos hipotecarios, y otros.

* Dirección letrada de procedimientos judiciales de ámbito civil, contencioso-administrativo y mercantil típicos de la actividad inmobiliaria. De los litigios más frecuentes, destacamos:

. Responsabilidades entre promotores y constructores por defectos en la ejecución de contratos de obra.

. Incumplimientos en contratos de intermediación inmobiliaria: agencias, comercialización, comisiones, etc.

. Responsabilidades entre los agentes intervinientes por patologías en la edificación.

. Incumplimientos contractuales en compraventas de inmuebles ("sobre plano", como "cuerpo cierto", y otros).

. Controversias entre arrendadores y arrendatarios de viviendas y locales de negocio (desahucios, actualizaciones de renta, repercusiones de gastos, etc.).

. Discusiones sobre cabida, deslinde y amojonamiento de fincas rústicas o urbanas.

. Expedientes de dominio y asistencia a actas de notoriedad con el fin de aclarar situaciones registrales: titularidad, lindes, cabida, etc.

. Acciones posesorias (interdictos) planteados para recuperar o retener la posesión, suspensiones de obra nueva, etc.

. Impugnación de acuerdos sociales de Asambleas Generales o Consejos Rectores de Cooperativas en la jurisdicción mercantil.

. Impugnación de acuerdos sociales de Juntas Generales de Comunidades de Propietarios en la jurisdicción civil.

. Impugnación de acuerdos sociales de Asambleas Generales de Juntas de Compensación en la jurisdicción contencioso-administrativa.

. Recursos contra actos de Administraciones locales: concesión o denegación de licencias, aprobaciones de convenios o instrumentos de planeamiento, liquidaciones tributarias de ámbito local, etc.

. Recursos contra actos de Administraciones sectoriales: autorizaciones de "carreteras", de confederaciones hidrográficas, defensa en expedientes sancionadores, defensa ante inspecciones de "consumo" etc.

* Asistencia y representación del cliente ante entidades inmobiliarias. Conocemos perfectamente el funcionamiento de Asambleas Generales de Juntas de Compensación, Comisiones Gestoras, Cooperativas de viviendas y Comunidades de Propietarios, entre otros. También podemos representar y asistir al cliente ante los órganos de gobierno u otras comisiones de dichas entidades (Consejos Rectores, Juntas de Gobierno, etc).

* Labores de Secretariado y Letrado Asesor de entidades inmobiliarias. Tenemos una dilatada experiencia en la asistencia legal a Consejos Rectores de Juntas de Compensación, Cooperativas de Viviendas y Comunidades de Propietarios, así como en el análisis de sus estatutos, adopción de acuerdos, redacción de actas, llevanza de libros sociales, dirección y planteamiento de Asambleas, etc.